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日本房产值得投资吗?投资日本房产的好处有哪些

2019-2-7 06:10| 发布者: 笛声纤源| 查看: 391| 评论: 0

摘要:   日本房产近年来缘何吸引越来越多的国内购房者?日本房产值得投资吗?東寧君为您详细剖析,告诉您日本房产值得投资吗。  1.日本房产值得投资吗?日本房子都是永久产权  日本由于是土地私有制度,所以你在购买日 ...
  日本房产近年来缘何吸引越来越多的国内购房者?日本房产值得投资吗?東寧君为您详细剖析,告诉您日本房产值得投资吗。

  1.日本房产值得投资吗?日本房子都是永久产权
  日本由于是土地私有制度,所以你在购买日本房产的时候,其实是购买了房产所在土地的永久产权,这也是在日本购买房产与国内的最大最重要的区别。而这对购买日本房产带来了诸多好处,比如未来可能日本在你的房产修高速公路需要征得你的同意并且会对您支付费用。

  2.日本房产值得投资吗?房产质量毋庸置疑
  在购房过程中,人们对房屋质量的考察都是最为重视的。日本是一个地震多发的国家,所以房屋质量变得尤为重要。日本的房屋,大部分使用了重量较轻的墙面材料,内里材料以钢筋混凝土和木结构为主,在安全抗震,节约资源等方面的表现都比较出色。日本的普通民宅(一户建)也采用了独特的箱式设计,在地震发生的时候,房屋就算整体翻滚,内部的框架结构也不会分解,极大的保证了安全。除此之外,专业的技术人员还会定期的对房屋的抗震性进行评定,也会给一户建的户主一定的修缮补助。
  

  3.日本房产值得投资吗?日本不存在“学区”概念
  日本房产与国内最大的不同,在于日本房产没有明确的学区房一说。出现这一点的原因在于日本的教育资源分布的比较均匀。在义务教育阶段,日本的学生就读的公立学校在师资力量,硬件软件设施上的水平都差不多,公立学校也没有排名的先后区别。日本的义务教育,讲究的是学生们尽量在同一水平的状态下度过,注重培养孩子的综合素质和生活能力,并没有中国那么太过重视知识教育。

  4.日本房产值得投资吗?日本房产的租金回报率
  回报率可能是不少有意投资日本房产的购房者们最为关心的一点。根据相关数据,当前日本大约有60%的总人口选择租房居住,所以导致了日本房产的长租回报率达到了6%-12%,短租回报率稳定在7%-8%之间,当然这个数值还不算房屋本身的升值率。
  除租金外,日本的房产在经历过上世纪的危机之后,进入了逐步回暖的阶段。随着2020年东京奥运会的不断临近,整个房产市场更是在不断升温。从日本获得2020年奥运举办权至今,日本楼市价格已上涨11%,有分析师在接受采访时说。长远角度来看,日本房产的增值形势也十分利好。

  5.日本房产值得投资吗?法律法规健全
  我国的房产和税收制度正在摸索和逐步完全的阶段,而日本在这方面已经十分成熟。比如住宅补助金制度和固定资产税制度。可以这么说,在日本购买房产以及后续你所缴纳的每一笔费用(包括中介费)都不存在灰色地带,都是在日本的法律保护下,阳光的存在,这也最大力度的保护了您的权益。

  看完上述介绍,相信您对日本房产值得投资吗这个问题有了更好的理解和明确的答案,希望您能够选择到最有前景的日本房产。
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