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专家说房产税开征存在很多问题,不如开征空置税,是不是好事

2019-2-7 23:35| 发布者: TVXQ_户主| 查看: 223| 评论: 1

摘要:   1月19日,去徐州龙湖世家小区作客,新城区临湖小区,风景美,暖气房,大多数为小高层的电梯房。四五年过去了,现在入住率不到三成。入住人口少,前几年冬天暖气一直未开。和全国大多数城市一样,空置率太高。201 ...
  1月19日,去徐州龙湖世家小区作客,新城区临湖小区,风景美,暖气房,大多数为小高层的电梯房。四五年过去了,现在入住率不到三成。入住人口少,前几年冬天暖气一直未开。和全国大多数城市一样,空置率太高。2018年10月住建部原副部长仇保兴表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之二十。中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖也说:北京约有100万套房子是空着,不租不卖。真是贫穷限制了我们的想象,这可是寸土寸金的首都北京啊。全国到底多少空置房,有多高的空置率?北京都有百分二十的空置率,合肥呢?砀山呢?敢不敢说你们空置率比北京还低?

  2016年以来,全国一线城市房价持续上涨,好多购房人,不论房子的环境,地理位置、朝向、是不是学区房,甚至不问质量问题,买、买、买,万人抢房,买到就是赚到。怎么才能改变整个社会抢房,静等升值赚大钱的预期呢,提升全民幸福指数呢?

  

  那就是通过征收房产税,减少有房不住,抢到房空置不住现象。国家强制征收税,龙湖小区这一部分房源或租或售将解决数千人住宿问题,国家将节约数百亩土地,空置房都出租了,房租大大降低,增加国民消费能力,提高整个社会幸福指数。

  房产税是世界各国普遍采用的税种,有房地产商的专家说房产税开征存在很多难度,不如先开征空置税,但小编认为这些专家就是偷换概念,给房产税开征设置障碍,毕竟房产空置税也是房产税中的一个税种,他们可能是千方百计要拖延房产税开征时间,为他们攫取最后的利润。

  我们先来看看征收空置税是何等之难。首先究竟是房子怎么算空置?一个人住200平米,其余房子没人住算空置?房产闲置多少时间没人住算空置?三个月还是半年;你说房产闲置半年就算征收房产空置税,那人家三个月来住一晚上咋办?东北人在在海南买房冬天才去养老的那种情况怎么算?还有自己拥有多套房,轮流简单住几天呢?

  面对这样复杂的局面,国家做起来要耗费巨大力量,成本大于收益,最后征收房产空置税这项工作就更没有意义了,再推房产税,亦是延后的事了,正好达到了那些专家的不可告人的目的。

  预计2019年全国房地产价格进入下行通道,刚需更不愿意购房,目前房产税纳入五年立法环节,预计2020年前后推出,最后还是就请您坚持到2019年4月后看看再说吧。最后您说究竟怎样才算是空置房?请关注转发,请您来说说您的观点。

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